Il rent to buy è una modalità innovativa di acquistare casa partendo da un contratto di affitto ed è stata introdotta con il Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014). Questa particolare tipologia contrattuale che fonde le caratteristiche di un contratto di compravendita con quelle di un contratto di affitto. Chi sceglie il contratto rent to […]
Al momento della compravendita immobiliare è possibile rivendere l’immobile ad un prezzo superiore di quello di acquisto. Questa differenza si chiama plusvalenza immobiliare e si riferisce al profitto che un proprietario può realizzare quando rivende l’immobile ad un prezzo più alto rispetto all’acquisto. In particolare, una casa può essere acquistata in periodi favorevoli, come investimento […]
I maggiori fattori che influenzano la valutazione sono: Servizi e collegamenti della zona in cui si trova l’immobile Se un immobile è collocato in una zona molto richiesta, ben servita da mezzi pubblici e prossima ai maggiori servizi (commerciali, svago, scuole, centri sportivi) il valore può essere maggiorato del 5/15% rispetto ad altre zone dello […]
Vendere casa ottenendo il massimo rendimento non è semplice, ma nemmeno impossibile! Si tratta di un’azione articolata che richiede molteplici competenze. Quali tra i principali documenti necessari per vendere casa? L’Attestato di prestazione energetica (APE) viene rilasciata da un tecnico abilitato dopo aver effettuato il sopralluogo presso l’immobile. L’atto di compravendita immobiliare o rogito notarile […]
Il compromesso casa (anche noto come preliminare di vendita) è un vero e proprio accordo anticipato, che viene stipulato tra le parti per far sì che esse si impegnino a concludere gli accordi con la redazione di un contratto di vendita finalizzato. Si parla di preliminare di vendita poiché, una volta firmato, il compromesso obbliga venditore ed acquirente a […]
Dal 24 giugno 2021, prendono il via le misure a sostegno dei giovani interessati all’acquisto della prima abitazione previste dal nuovo decreto Sostegni bis. I giovani under 36 e con un Isee fino a 40.000 euro potranno usufruire di alcune agevolazioni per l’acquisto della prima casa: il decreto, oltre a stabilire l’esenzione dalle imposte di registro, di quelle ipotecarie […]
