Il frazionamento di un immobile in ambito catastale e urbanistico indica la divisione di un’unità immobiliare in due o più unità distinte.
La suddivisione di un’unità immobiliare in due o più parti indipendenti genera l’assegnazione di un nuovo subalterno per ogni entità.
La procedura per il frazionamento di un appartamento, di una villetta o più in generale di un’unità immobiliare, necessita di autorizzazione da parte del Comune nel quale ricade l’immobile.
Bisogna fare molta attenzione ad effettuare le dovute comunicazioni al comune e al catasto per non ritrovarsi al momento della compravendita con un immobile non conforme, in questo caso si parla di frazionamento abusivo e si incorre in sanzioni amministrative e pecuniarie.
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